実家・空き家・片付けの用語集

自治体が要件を定めて空き家の除却費を補助する制度。

老朽化や危険性など自治体の要件に合う空き家について、解体費の一部を補助する地域ごとの制度です。全国一律の給付ではなく、建物、申請者、工事、施工業者、予算に条件があり、契約や着工前の申請を求める例があります。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

地方自治法第232条の2

確認時点

2026年07月31日

居住などに使われていないことが常態の建物と敷地。

法令上は、建築物または附属工作物で、居住その他の使用がなされていないことが常態であるものと、その敷地を空家等といいます。単に不在期間があるだけで決まるとは限らず、自治体が管理状況などを確認します。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

空家等対策特別措置法第2条

確認時点

2026年07月31日

自治体などが空き家情報と利用希望者をつなぐ仕組み。

地域の空き家を売りたい・貸したい所有者から登録を受け、購入や賃借を希望する人へ情報を提供する自治体などの仕組みです。登録要件、仲介方法、改修補助、契約責任は地域ごとに異なり、登録しても成約が保証されるものではありません。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

家庭ごみを収集運搬するため市区町村が出す許可。

家庭から出る不用品をごみとして有料で回収・運搬する事業に関わる市区町村の許可です。古物商許可や産業廃棄物の許可だけで家庭ごみを回収できるとは限らず、自治体の許可業者または委託関係を確認します。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

廃棄物処理法第7条

確認時点

2026年07月31日

亡くなった人の持ち物を仕分け、保管・処分する作業。

亡くなった人の住まいに残る品を、相続関係を確かめながら保管、形見分け、売却、廃棄などに分ける作業です。料金だけでなく、作業範囲、追加費用、買取、廃棄物の処理経路、貴重品発見時の扱いを見積書で確認します。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

建物を取り壊し、廃材処理や整地まで行う工事。

住宅などの建物を取り壊し、廃材の分別・運搬・処分や敷地の整地を行う工事です。見積もりでは建物本体、付帯物、残置物、アスベスト、地中埋設物、届出、追加費用の条件を同じ範囲で比べます。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

建設業法・建設リサイクル法

確認時点

2026年07月31日

放置すれば特定空家等になるおそれがある空き家。

適切な管理が行われておらず、そのまま放置すると特定空家等になるおそれがあるとして、市区町村が指導や勧告の対象にできる空き家です。勧告を受けると住宅用地特例の対象から外れる場合があります。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

空家等対策特別措置法第13条

確認時点

2026年07月31日

契約終了時に土地や建物を定めた状態へ戻すこと。

土地活用や賃貸借の契約を終える際に、設置した設備や舗装、建物などを撤去し、契約で定めた状態へ戻すことです。誰がどの範囲と費用を負担するかで手残りが変わるため、開始前に契約条項を確認します。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

時間単位で不特定の利用者へ貸す駐車場。

精算機やロック板などを使い、駐車区画を時間単位で不特定の利用者へ提供する運営方法です。運営会社への一括貸しと自己運営では収入と負担が異なり、設備、近隣対応、契約期間、解約後の原状回復を比べます。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

退去や売却後も建物内などに残された動産。

住まいの退去、売却、賃貸、解体の際に、室内や敷地へ残っている家具、家電、生活用品などの動産を指します。所有者の同意なく処分せず、貴重品や契約書類を分け、撤去範囲と費用負担を書面で決めます。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

住宅の敷地に対する固定資産税の課税標準を軽減する措置。

住宅の敷地として使われる土地について、面積区分に応じて固定資産税などの課税標準を軽減する仕組みです。空き家でも直ちに外れるとは限りませんが、勧告を受けた管理不全空家等や特定空家等は対象外になり得ます。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

地方税法第349条の3の2

確認時点

2026年07月31日

本人が元気なうちに物や情報、希望を整理すること。

本人が意思を示せるうちに、持ち物、重要書類、契約、デジタル情報、住まい方などを確認し、残す物や処分する物を決める取り組みです。所有者である親の同意を優先し、生活に必要な範囲から小さく進めます。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

売却仲介を一社に依頼する媒介契約の一類型。

不動産の売却仲介を一社へ依頼する媒介契約で、依頼者が自分で見つけた相手との取引は可能な類型です。契約期間、指定流通機構への登録期限、業務報告の頻度が一般媒介と異なります。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

宅地建物取引業法第34条の2

確認時点

2026年07月31日

区画を月単位の契約で貸す駐車場。

土地を駐車区画に整え、利用者へ月単位で貸す運営方法です。時間貸しより設備を抑えやすい一方、周辺需要、舗装や区画整備、募集・集金、契約管理、固定資産税、将来ほかの用途へ戻す費用を見込みます。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

倒壊や衛生・景観などの問題が著しい空き家。

倒壊の危険、衛生上の有害、景観の著しい阻害など、放置が不適切な状態にあるとして法令上の措置対象になり得る空き家です。市区町村は助言・指導、勧告、命令などを段階的に行い、勧告後は税の特例に影響する場合があります。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

空家等対策特別措置法第2条・第22条

確認時点

2026年07月31日

土地を賃貸・駐車場・建て替えなどに用いること。

使っていない実家や土地を、賃貸住宅、月極・時間貸し駐車場、事業用地、建て替えなどに利用する考え方です。初期費用、毎年の収支、法令上の制約、管理の手間、やめたり売ったりする際の戻しやすさで比較します。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

不動産会社へ売買の仲介を依頼する契約。

実家などの不動産を売る際に、売主が不動産会社へ買主探しや条件交渉、契約手続きの仲介を依頼する契約です。一般、専任、専属専任で重ねて依頼できる範囲や報告頻度が異なるため、査定額だけで選ばず内容を確認します。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

根拠法令

宅地建物取引業法第34条の2

確認時点

2026年07月31日

不動産会社などが売却可能価格の目安を示すこと。

土地や建物の立地、面積、状態、法令上の制約、周辺取引などを基に、不動産会社などが売却価格の目安を示すことです。査定額は成約価格や買取価格の保証ではなく、前提条件と販売方法を複数社で比べます。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

自宅を売却し、買主と賃貸借契約を結んで住み続ける取引。

自宅を事業者などへ売った後、その買主から賃借して住み続ける取引です。まとまった売却代金を得られる一方、所有権は移り、家賃、契約期間、更新、退去条件、買い戻し条件によって住み続けられる期間が変わります。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日

自宅を担保に資金を借り、死亡後などに返済する融資。

自宅などを担保に設定して資金を借り、契約者の死亡後などに物件売却等で元金を返す融資の仕組みです。所有権を移すリースバックとは異なり、対象地域、年齢、物件、資金使途、金利上昇、担保割れの条件を確認します。制度や地域で扱いが異なる場合があるため、利用時は2026年7月時点の出典と担当窓口で対象や手順を確かめる必要があります。

確認時点

2026年07月31日